Câu hỏi: Tôi có nhận chuyển nhượng 300m2 quyền sử dụng đất tại thị trấn Bần tỉnh Hưng Yên của ông Q. Vì tôi sống ở Hà Nội nên có đề nghị một Văn phòng công chứng ở Hà Nội công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này. Tuy nhiên công chứng viên ở Văn phòng công chứng ở Hà Nội đã từ chối công chứng cho tôi và hướng dẫn tôi đến Văn phòng công chứng ở Hưng Yên. Xin hỏi, vì sao Văn phòng công chứng ở Hà Nội này lại từ chối công chứng hợp ðồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tôi?

Trả lời: Việc Văn phòng công chứng ở Hà Nội này lại từ chối công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thị trấn Bần tỉnh Hưng Yên giữa ông/bà với ông Q là thực hiện theo quy định tại Điều 42 Luật công chứng.
Theo đó, Điều 42 quy định: Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.
Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi của người yêu cầu công chứng, tránh tình trạng bất động sản đã được thế chấp, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho một người, nay lại tiếp tục mang ra cầm cố, thế chấp hoặc chuyển nhượng cho người khác.

Trân trọng!