Câu hỏi: Năm 2009, do chưa đủ điều kiện kinh tế nên sau khi kết hôn, vợ chồng tôi về sống chung với bố mẹ tôi. Đến tháng 01/2015, với số vốn hai vợ chồng tích lũy được và sự giúp đỡ của hai bên gia đình, vợ chồng tôi đã mua được 75 m2 đất xây nhà. Tuy nhiên, do khi đó chồng tôi tiến hành mọi thủ tục mua bán nên cũng đứng tên kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi, nay tôi muốn cùng đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được không? Tôi cần phải làm những thủ tục pháp lý nào?

Trả lời: Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.”
Căn cứ vào các quy định tại Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, Điều 12 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP và khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 thì chị có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi tên đầy đủ cả hai vợ chồng với diện tích đất ở trên.
Về trình tự, thủ tục cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Luật đất đai năm 2013.

Trân trọng!