Bất động sản là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu và quyền sử dụng đất, khi mua bán, chuyển nhượng thiết lập chính hồ sơ, đầy đủ là vô cùng quan trọng. Đây là quyền lợi bảo mật cơ sở, lợi ích hợp pháp cho người sử dụng, chủ sở hữu và dân sự giao dịch nếu có; đồng thời là cơ sở để thực hiện thuế nghĩa vụ. Tuy nhiên, thời gian qua, trạng thái khai sai giá bất động sản khi chuyển đổi phổ biến đến thất thu ngân sách nhà nước. Vì vậy, thời gian tới, Cục Thuế thành phố Hà Nội sẽ tăng cường công tác quản lý thuế đối với lĩnh vực này.

Theo Trưởng phòng Quản lý các khoản thu từ đất (Cục Thuế thành phố Hà Nội) Nguyễn Tiến Minh, công ty quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã được quan tâm, có nhiều tham gia với các cấp thẩm quyền, nhiều chỉ đạo trong toàn ngành ... song, kết quả không như mong muốn. Nguyên nhân chính là về chế độ, chính sách; about the main procedure; nhận thức của người dân về pháp luật chấp nhận cũng như quyền bảo vệ lợi ích của thân bản trong chuyển nhượng bất động sản không cao. Bên cạnh đó, có sự tư vấn của môi trường đối tượng, cò mồi hoặc một số tổ chức không đúng quy định của pháp luật khi xác định giá trên hợp đồng mua bán chuyển nhượng.

Thực tế cho thấy, không ít trường hợp mua, bán bất động sản khi làm thủ tục chuyển nhượng bắt tay nhau để ghi giá trong đồng chứng khoán thấp hơn so với giá chuyển nhượng, hoặc thực hiện hai hợp đồng ( 1 hợp đồng viết tay giá mua bán thật, 1 hợp đồng công chứng ghi giá thấp hơn để khai thuế thấp) nhằm hỗ trợ thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Hạn chế, căn nhà được giao dịch với giá 7 Tỷ đồng sẽ phải đóng thuế nhân viên nhập khẩu 2% (tương đương 140 triệu đồng). Song, nếu chứng chỉ hợp đồng để có giá 5 tỷ đồng, thuế số phải đóng chỉ là 100 triệu đồng, tức là Nhà nước sẽ thất bại 40 triệu đồng.

To be an to be an to be the between the groups, cá nhân nộp thuế, tránh thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, cơ quan thuế và tích cực nghiên cứu, tham khảo với các sửa đổi chức năng , bổ sung đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật về thuế liên quan đến căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước và thu nhập doanh nghiệp. Bên cạnh đó, Cục thuế thành phố tiếp tục tăng cường công tác truyền thông, phổ biến chính sách pháp luật, đặc biệt là nội dung quy định về thuế hành vi và xử lý phạm vi đối với thuế hành vi trong pháp luật hình thức và thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để người dân, doanh nghiệp được biết, thông qua các hình thức như: Phát “Thư ngỏ” tại Văn phòng Đăng ký đất đai và bộ phận "Một cửa"; đăng tải các bài báo trên website Cục Thuế Hà Nội, Zoom tuyên bố, thực hiện truyền thông trên các phương tiện thông tin đại chúng và các kênh thông tin xã hội (Facebook, Zalo…); truyền thông qua hệ thống phát thanh, cổng thông tin điện tử quận / huyện / thị xã… Đặc biệt, cơ quan thuế chủ động phối hợp với Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tuyên truyền, hướng dẫn the man of the list of the true list to make the price buy sell in the transfer transaction.

Cục thuế thành phố cũng yêu cầu các đơn vị đầu mối theo công cụ xây dựng và thực hiện các nội dung triển khai liên quan đến cơ sở dữ liệu được xây dựng; xác định tiêu chí rủi ro; rà soát lại hồ sơ khai thuế; kế hoạch truyền thông; tiêu chuẩn cơ sở phân phối công an; kế hoạch kiểm tra, giám sát; thực hiện truyền thông, huấn luyện và khai triển hệ thống nhất trong toàn ngành. Các đơn vị trong quá trình triển khai không phát sinh thêm bất kỳ thủ tục hành chính nào bên ngoài quy định.

To tránh những điều khoản rủi ro không đáng có với thuế quan, cơ quan chức năng cũng như khi phát sinh các tranh chấp, năng khiếu làm nhân sự từ kê khai giá chuyển nhượng bất động sản, trung tâm và đầy đủ, Cục thuế thành phố khuyến cáo người nộp thuế chấp nhận thuế và các luật có liên quan khi kê khai giá mua bán chuyển nhượng trên hợp đồng chứng nhận và khi kê khai nghĩa vụ về thuế, phí phải nộp. Đồng thời, đấu tranh, phát hiện và thông báo đến cơ quan thuế, cơ quan chức năng mọi hành vi khai sai, gian và phân loại thuế liên quan đến hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Nếu còn vướng mắc liên quan đến chính sách thuế, người nộp thuế có thể liên hệ các chi cục thuế nơi có bất động sản chuyển nhượng để được hướng dẫn giải đáp.

Nguồn: Hanoimoi.com.vn