Công chức có được nhận thừa kế đất nông nghiệp?
Cập nhật ngày: 29/01/2016
Câu hỏi: Khi cấp quyền theo nghị định 64/CP hộ gia đình tôi được cấp 4 khẩu (cha, me và 2 anh em tôi - lúc này còn nhỏ) gồm có ruộng lúa và đất. Năm 2014 cha tôi qua đời không để di chúc, em tôi là công chức ở xã; tôi cũng là công chức hiện ở với mẹ. Mẹ tôi vì già yếu nên muốn chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất cho tôi (cả lúa và đất ở), em tôi cũng đồng ý. Tôi đã đến cơ quan công chứng làm thủ tục phân chia và tặng cho, nhưng khi nộp hồ sơ cho VPĐK đất đai, văn phòng không chấp nhận. Vì tôi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên phần đất trồng lúa của gia đình tôi tôi không đủ điều kiện nhận được nhận. Việc giải quyết như vậy đúng hay sai? Đất trồng lúa của hộ gia đình tôi xử lý như thế nào? Ai là người được sử dụng?
Trả lời: Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của anh như sau:
Khoản 3 Điều 191 Luật đất đai 2013 quy định: "Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa". Như vậy, anh là công chức, không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên sẽ không phải là đối tượng được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phần đất nông nghiệp của mẹ anh.
Tuy nhiên, quy định trên chỉ không cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa mà không cấm quyền nhận thừa kế. Dó đó, anh vẫn có thể nhận thừa kế quyền sử dụng phần đất nông nghiệp này theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 169: "Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất" và theo quy định tại Điểm đ, khoản 1, Điều 179 Luật Đất Đai 2013 quy định: "cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
....."
Trường hợp vẫn còn thắc mắc, mời anh đến trực tiếp văn phòng chúng tôi, Công ty Luật Trần Gia, địa chỉ: Lô E1, khu Bồ Hỏa, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội hoặc gọi điện đến tổng đài 1900.6287 để được tư vấn trực tiếp.
Cám ơn anh đã tin tưởng dịch vụ của chúng tôi!
Trân trọng!
Khoản 3 Điều 191 Luật đất đai 2013 quy định: "Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa". Như vậy, anh là công chức, không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên sẽ không phải là đối tượng được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phần đất nông nghiệp của mẹ anh.
Tuy nhiên, quy định trên chỉ không cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa mà không cấm quyền nhận thừa kế. Dó đó, anh vẫn có thể nhận thừa kế quyền sử dụng phần đất nông nghiệp này theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 169: "Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất" và theo quy định tại Điểm đ, khoản 1, Điều 179 Luật Đất Đai 2013 quy định: "cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
....."
Trường hợp vẫn còn thắc mắc, mời anh đến trực tiếp văn phòng chúng tôi, Công ty Luật Trần Gia, địa chỉ: Lô E1, khu Bồ Hỏa, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội hoặc gọi điện đến tổng đài 1900.6287 để được tư vấn trực tiếp.
Cám ơn anh đã tin tưởng dịch vụ của chúng tôi!
Trân trọng!
Ban biên tập – Luật Trần Gia
