Câu hỏi: Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Trả lời: Theo quy định tại Điều 699 và 700 của Bộ luật Dân sự năm 2005, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
- Có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; trường hợp bên nhận chuyển nhượng chậm trả tiền thì áp dụng theo quy định tại Điều 305 của Bộ luật này.
- Có nghĩa vụ chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận;
- Có nghĩa vụ giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng.
Theo quy định tại Điều 701 và 702 của Bộ luật Dân sự năm 2005, bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
- Có quyền yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất;
- Có quyền yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận;
- Có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được chuyển nhượng;
- Có quyền được sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.
- Có nghĩa vụ trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Có nghĩa vụ bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
- Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trân trọng!